{"id":7406,"date":"2025-11-26T17:10:19","date_gmt":"2025-11-26T16:10:19","guid":{"rendered":"http:\/\/leansights"},"modified":"2025-11-26T17:10:19","modified_gmt":"2025-11-26T16:10:19","slug":"controles-op-de-toepassingsvoorwaarden-voor-klein-beschrijf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/2025\/11\/26\/controles-op-de-toepassingsvoorwaarden-voor-klein-beschrijf\/","title":{"rendered":"Controles op de toepassingsvoorwaarden voor klein beschrijf"},"content":{"rendered":"<p>Deze vermindering was afhankelijk van het naleven van een aantal voorwaarden. Als deze voorwaarden niet nageleefd blijken te zijn, stuurt de Vlaamse Belastingdienst een aanvullende aanslag voor de onterecht genoten vermindering. Naast een naheffing van registratierechten wordt een boete van 20 % opgelegd.<\/p>\n<p>Deze controle komt vaak lange tijd na de aankoop en zelfs na de verkoop van de woning.\u00a0\u00a0De vaak aanzienlijke naheffing komt dan ook als een ongelegen verrassing.\u00a0\u00a0Bovendien zijn de argumenten om de heffing te weerleggen niet talrijk en is de bezwaartermijn relatief kort.<\/p>\n<p><b>Voorwaarden Klein Beschrijf<\/b><\/p>\n<p>In sommige gevallen kan je bij de aankoop van een woning genieten van een verminderd tarief van 5% registratiebelasting in plaats van het normale tarief van 10%.<\/p>\n<p>In de aankoopakte moet de toepassing van het verminderd tarief uitdrukkelijk worden gevraagd, moet worden vermeld\u00a0dat de voorwaarden om het gunsttarief te kunnen genieten, vervuld zijn en dat aan de verplichtingen zal worden voldaan.<\/p>\n<p>De voorwaarden zijn de volgende:<\/p>\n<ul>\n<li>Het aangekochte goed mag slechts\u00a0een beperkt (niet ge\u00efndexeerd) kadastraal inkomen van 745 Euro\u00a0hebben.\u00a0Dit wordt\u00a0verhoogd in functie van het aantal kinderen\u00a0dat de koper op de datum van verkrijging ten laste heeft.\u00a0De verhoging geldt enkel voor de aankoop van een woning, en niet voor bouwgronden.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Het moet gaan om de aankoop van de\u00a0eigendom\u00a0van een woning;<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>De koper of zijn echtgeno(o)t(e) mogen\u00a0niet reeds voor het geheel in volle eigendom of in blote eigendom eigenaar zijn van een onroerend goed dat voor bewoning bestemd is. U mag wel een woning bezitten die werd ge\u00ebrfd van een bloedverwant in de opgaande lijn.Als de koper op het moment van de aankoop nog eigenaar is van een onroerend goed dat geheel of gedeeltelijk tot bewoning wordt aangewend of is bestemd, kan hij toch onmiddellijk het tarief van 5% bekomen als hij zich er toe verbindt om het onroerend goed uiterlijk een jaar na de datum van de akte van verkrijging volledig en ten bezwarende titel te vervreemden en hij aantoont dat er een oorzakelijk verband bestaat tussen die vervreemding en de verkrijging van de nieuwe woning of als het onroerend goed uiterlijk een jaar na de datum van de akte van verkrijging, minnelijk of gedwongen, wordt onteigend;<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>De koper van de bescheiden woning of zijn echtgeno(o)t(e) moet zich inschrijven in het\u00a0bevolkingsregister of vreemdelingenregister\u00a0op het adres van de aangekochte woning. Deze inschrijving moet gebeuren binnen een termijn van 3 jaar te rekenen vanaf de datum van de authentieke akte van verkrijging en tenminste 3 jaar zonder onderbreking behouden blijven.<\/li>\n<\/ul>\n<p><b>Sanctie en bezwaar<\/b><\/p>\n<p>Als de voorwaarde tot behoud van het tarief niet wordt nageleefd, zijn de kopers hoofdelijk gehouden tot betaling van de rechten ten belope van 5 % en een belastingverhoging van 20%.<\/p>\n<p>Enkel in geval van bewijs van overmacht zal de Vlaamse Belastingdienst de navordering tenietdoen.<\/p>\n<p>Dit gebeurt echter niet automatisch.\u00a0\u00a0Een gemotiveerd bezwaarschrift is noodzakelijk.\u00a0\u00a0De termijn om dit in te dienen is 3 maanden en 3 dagen na de verzending van het aanslagbiljet.<\/p>\n<p>U heeft er dus alle belang bij spoedig te laten verifi\u00ebren of\u00a0u zich kan beroepen op overmacht en of er mogelijks andere argumenten zijn die de naheffing verhinderen.<\/p>\n<p>Wij helpen u hier graag mee.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Deze vermindering was afhankelijk van het naleven van een aantal voorwaarden. Als deze voorwaarden niet nageleefd blijken te zijn, stuurt de Vlaamse Belastingdienst een aanvullende aanslag voor de onterecht genoten vermindering. Naast een naheffing van registratierechten wordt een boete van 20 % opgelegd. Deze controle komt vaak lange tijd na de aankoop en zelfs na &hellip;<\/p>\n<p class=\"read-more\"> <a class=\"\" href=\"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/2025\/11\/26\/controles-op-de-toepassingsvoorwaarden-voor-klein-beschrijf\/\"> <span class=\"screen-reader-text\">Controles op de toepassingsvoorwaarden voor klein beschrijf<\/span> Lees verder &raquo;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":667,"featured_media":7425,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_crosspost_to_1":false,"_crosspost_to_2":false},"categories":[15],"tags":[26],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Controles op de toepassingsvoorwaarden voor klein beschrijf - Advox Noorderkempen<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/2025\/11\/26\/controles-op-de-toepassingsvoorwaarden-voor-klein-beschrijf\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"nl_NL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Controles op de toepassingsvoorwaarden voor klein beschrijf - Advox Noorderkempen\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Deze vermindering was afhankelijk van het naleven van een aantal voorwaarden. Als deze voorwaarden niet nageleefd blijken te zijn, stuurt de Vlaamse Belastingdienst een aanvullende aanslag voor de onterecht genoten vermindering. Naast een naheffing van registratierechten wordt een boete van 20 % opgelegd. Deze controle komt vaak lange tijd na de aankoop en zelfs na &hellip; Controles op de toepassingsvoorwaarden voor klein beschrijf Lees verder &raquo;\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/2025\/11\/26\/controles-op-de-toepassingsvoorwaarden-voor-klein-beschrijf\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Advox Noorderkempen\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-11-26T16:10:19+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/03\/12e6-d2a4-6698-c114-3530-20c8-9835-a15c.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1207\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"828\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"robinvinck\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Geschreven door\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"robinvinck\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Geschatte leestijd\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/2025\/11\/26\/controles-op-de-toepassingsvoorwaarden-voor-klein-beschrijf\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/2025\/11\/26\/controles-op-de-toepassingsvoorwaarden-voor-klein-beschrijf\/\"},\"author\":{\"name\":\"robinvinck\",\"@id\":\"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/nl\/#\/schema\/person\/a241dc9f00c959988772a3f36df5f9dd\"},\"headline\":\"Controles op de toepassingsvoorwaarden voor klein beschrijf\",\"datePublished\":\"2025-11-26T16:10:19+00:00\",\"dateModified\":\"2025-11-26T16:10:19+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/2025\/11\/26\/controles-op-de-toepassingsvoorwaarden-voor-klein-beschrijf\/\"},\"wordCount\":536,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/nl\/#organization\"},\"keywords\":[\"Blog\"],\"articleSection\":[\"Fiscaal recht\"],\"inLanguage\":\"nl\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/2025\/11\/26\/controles-op-de-toepassingsvoorwaarden-voor-klein-beschrijf\/\",\"url\":\"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/2025\/11\/26\/controles-op-de-toepassingsvoorwaarden-voor-klein-beschrijf\/\",\"name\":\"Controles op de toepassingsvoorwaarden voor klein beschrijf - Advox Noorderkempen\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/nl\/#website\"},\"datePublished\":\"2025-11-26T16:10:19+00:00\",\"dateModified\":\"2025-11-26T16:10:19+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/2025\/11\/26\/controles-op-de-toepassingsvoorwaarden-voor-klein-beschrijf\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"nl\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/2025\/11\/26\/controles-op-de-toepassingsvoorwaarden-voor-klein-beschrijf\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/2025\/11\/26\/controles-op-de-toepassingsvoorwaarden-voor-klein-beschrijf\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Controles op de toepassingsvoorwaarden voor klein beschrijf\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/nl\/#website\",\"url\":\"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/nl\/\",\"name\":\"Advox Noorderkempen\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/nl\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/nl\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"nl\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/nl\/#organization\",\"name\":\"Advox Noorderkempen\",\"url\":\"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/nl\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl\",\"@id\":\"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/nl\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2025\/11\/Advox.svg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2025\/11\/Advox.svg\",\"width\":99,\"height\":96,\"caption\":\"Advox Noorderkempen\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/nl\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/nl\/#\/schema\/person\/a241dc9f00c959988772a3f36df5f9dd\",\"name\":\"robinvinck\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl\",\"@id\":\"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/nl\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/8cc366c433441bf9f3bd7eff423f9f21?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/8cc366c433441bf9f3bd7eff423f9f21?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"robinvinck\"},\"url\":\"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/nl\/author\/robinvinck\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Controles op de toepassingsvoorwaarden voor klein beschrijf - Advox Noorderkempen","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/2025\/11\/26\/controles-op-de-toepassingsvoorwaarden-voor-klein-beschrijf\/","og_locale":"nl_NL","og_type":"article","og_title":"Controles op de toepassingsvoorwaarden voor klein beschrijf - Advox Noorderkempen","og_description":"Deze vermindering was afhankelijk van het naleven van een aantal voorwaarden. Als deze voorwaarden niet nageleefd blijken te zijn, stuurt de Vlaamse Belastingdienst een aanvullende aanslag voor de onterecht genoten vermindering. Naast een naheffing van registratierechten wordt een boete van 20 % opgelegd. Deze controle komt vaak lange tijd na de aankoop en zelfs na &hellip; Controles op de toepassingsvoorwaarden voor klein beschrijf Lees verder &raquo;","og_url":"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/2025\/11\/26\/controles-op-de-toepassingsvoorwaarden-voor-klein-beschrijf\/","og_site_name":"Advox Noorderkempen","article_published_time":"2025-11-26T16:10:19+00:00","og_image":[{"width":1207,"height":828,"url":"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/03\/12e6-d2a4-6698-c114-3530-20c8-9835-a15c.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"robinvinck","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Geschreven door":"robinvinck","Geschatte leestijd":"3 minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/2025\/11\/26\/controles-op-de-toepassingsvoorwaarden-voor-klein-beschrijf\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/2025\/11\/26\/controles-op-de-toepassingsvoorwaarden-voor-klein-beschrijf\/"},"author":{"name":"robinvinck","@id":"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/nl\/#\/schema\/person\/a241dc9f00c959988772a3f36df5f9dd"},"headline":"Controles op de toepassingsvoorwaarden voor klein beschrijf","datePublished":"2025-11-26T16:10:19+00:00","dateModified":"2025-11-26T16:10:19+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/2025\/11\/26\/controles-op-de-toepassingsvoorwaarden-voor-klein-beschrijf\/"},"wordCount":536,"publisher":{"@id":"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/nl\/#organization"},"keywords":["Blog"],"articleSection":["Fiscaal recht"],"inLanguage":"nl"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/2025\/11\/26\/controles-op-de-toepassingsvoorwaarden-voor-klein-beschrijf\/","url":"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/2025\/11\/26\/controles-op-de-toepassingsvoorwaarden-voor-klein-beschrijf\/","name":"Controles op de toepassingsvoorwaarden voor klein beschrijf - Advox Noorderkempen","isPartOf":{"@id":"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/nl\/#website"},"datePublished":"2025-11-26T16:10:19+00:00","dateModified":"2025-11-26T16:10:19+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/2025\/11\/26\/controles-op-de-toepassingsvoorwaarden-voor-klein-beschrijf\/#breadcrumb"},"inLanguage":"nl","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/advox-noorderkempen.be\/2025\/11\/26\/controles-op-de-toepassingsvoorwaarden-voor-klein-beschrijf\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/2025\/11\/26\/controles-op-de-toepassingsvoorwaarden-voor-klein-beschrijf\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Controles op de toepassingsvoorwaarden voor klein beschrijf"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/nl\/#website","url":"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/nl\/","name":"Advox Noorderkempen","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/nl\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/nl\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"nl"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/nl\/#organization","name":"Advox Noorderkempen","url":"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/nl\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl","@id":"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/nl\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2025\/11\/Advox.svg","contentUrl":"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2025\/11\/Advox.svg","width":99,"height":96,"caption":"Advox Noorderkempen"},"image":{"@id":"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/nl\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/nl\/#\/schema\/person\/a241dc9f00c959988772a3f36df5f9dd","name":"robinvinck","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl","@id":"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/nl\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/8cc366c433441bf9f3bd7eff423f9f21?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/8cc366c433441bf9f3bd7eff423f9f21?s=96&d=mm&r=g","caption":"robinvinck"},"url":"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/nl\/author\/robinvinck\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7406"}],"collection":[{"href":"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/667"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7406"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7406\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7425"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7406"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7406"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/advox-noorderkempen.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7406"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}